Encuentra, compra y reforma tu vivienda en Madrid sin coordinarlo todo tú, con una arquitecta con 23 años de experiencia
Soy Juliane Haider, arquitecta. Elijo contigo el piso correcto, compruebo si la reforma es viable y ordeno cada decisión hasta la entrega.
Juliane Haider, arquitecta en Madrid con +23 años de experiencia
Comprar para reformar en Madrid cambia por completo según quién mire por ti
Si lo haces solo…
- Llevas meses mirando pisos y ninguno te convence.
- Calculas la reforma a ojo y te quedas corto.
- Entras a una visita y no sabes qué mirar.
- Firmas arras con dudas, y ya no hay vuelta atrás.
- Persigues a constructores tú solo, apagando fuegos.
Conmigo…
- Ves solo pisos que encajan con tu vida y tu presupuesto.
- Sabes el coste real: compra, reforma, gastos y honorarios.
- Entro contigo a cada visita y te digo qué se puede hacer.
- Firmas sabiendo qué compras, con la documentación revisada.
- Una sola responsable desde la búsqueda hasta las llaves.
No necesitas ser experto en inmobiliaria, arquitectura y obras. Necesitas a alguien con criterio a tu lado antes de firmar.
Analizo el piso antes de que firmes nada
El problema no empieza con la obra. Empieza cuando firmas sin saber.
Firmas sin saber qué se puede hacer en esa vivienda. Entonces la reforma se encarece, el plazo se alarga, renuncias a lo que querías y acabas adaptando tu vida a una casa que debía adaptarse a ti.
Conmigo, puedes:
- Saber antes de ofertar cuánto vale de verdad ese piso.
- Descartar en una visita lo que otros descubren en obra.
- Empezar el proyecto el día que firmas arras.
- Comparar constructoras con el mismo documento técnico.
- Entrar en obra con precio y plazo cerrados.
Si te reconoces en alguno de estos cinco casos, puedo ayudarte
- Llevas meses buscando y ningún piso acaba de convencerte.
- Tienes un piso en mente y no sabes si merece la pena.
- Ya has comprado y no sabes por dónde empezar la reforma.
- Estás empezando a mirar y no sabes qué alcanza tu presupuesto.
- No quieres un piso estándar: lo quieres hecho a tu forma de vivir.
Lo caro no es la reforma. Es descubrir después de firmar lo que necesitabas saber antes.
Llegar a casa y sentir que todo encaja contigo
Cada espacio responde a tu forma de vivir: la luz, la distribución, los materiales y los detalles. No es un piso reformado más. Es una casa pensada para que te sientas en tu lugar.
Así pasas de buscar piso a vivir en una casa hecha para ti
- Cuéntame qué estás buscando Zonas, tipo de vivienda y presupuesto previsto.
- Defino contigo qué casa necesitas y cuánto puedes invertir Aterrizo prioridades y el presupuesto global real.
- Busco, filtro y visito contigo Te mando solo los pisos que encajan y los vemos juntos.
- Te ayudo a decidir y comprar con criterio Te digo si merece la pena y reviso la documentación.
- Diseño, planifico y ejecuto tu reforma Proyecto, materiales, constructora y obra hasta la entrega.
Precio y plazo cerrados antes de empezar la obra
Lo que hago yo y no hace una inmobiliaria, un reformista ni tú por tu cuenta
Deslizar para ver más
No compito solo como estudio de reforma. La diferencia es que búsqueda, análisis antes de comprar, diseño, presupuesto y obra van en un mismo proceso y con una sola responsable.
De la vivienda que encuentras a la casa que realmente quieres vivir
Una vivienda puede tener metros, luz y ubicación y aun así no funcionar para ti. Estudio su potencial real y rediseño los espacios.
De una vivienda compartimentada a una casa pensada para vivir en familia
Pasillos largos y cocina cerrada. Reorganicé la casa en una zona de día amplia y conectada, con la cocina en el centro, y una zona de noche silenciosa.
Antes: espacios cerrados, recorridos largos y poca conexión entre zonas.
Después: una casa luminosa, fluida y preparada para la vida diaria de una familia.
De una planta dominada por un pasillo a una vivienda con zonas claras, altura y luz
Una planta partida por un pasillo largo. Separé día y noche, agrupé dormitorios y baños y recuperé la altura original dejando vista la estructura.
Antes: pasillos largos, techos bajos y espacios desconectados.
Después: una casa más abierta, luminosa y coherente con la forma de vivir de sus propietarios.
18 viviendas analizadas, 4 visitas y un piso que sí merecía la pena transformar
Analicé 18 opciones y visité 4 hasta dar con 85 m² con potencial. Abrí la cocina al salón y sumé vestidor y espacio de trabajo.
Antes: cocina escondida, salón oscuro y una distribución poco útil.
Después: una casa abierta, cálida y adaptada al teletrabajo y a la vida diaria.
De tener una terraza extraordinaria a vivir realmente conectados con ella
Un ático con gran terraza que el interior no aprovechaba. La nueva planta dio dos dormitorios, dos baños y una zona de día abierta a la terraza.
Antes: un ático desaprovechado y desconectado de su mayor atractivo.
Después: una casa luminosa, abierta y diseñada para disfrutar tanto dentro como fuera.
De metros perdidos en pasillos a una casa con más luz, altura y espacio para vivir
Buena luz, pero pasillos largos y techos bajos. Reduje recorridos, gané altura con puertas hasta el techo y llevé la cocina junto al salón.
Antes: una vivienda compartimentada, oscura y con metros mal aprovechados.
Después: espacios más amplios, luminosos y funcionales.
Un piso pequeño que consiguió ganar un dormitorio, un despacho, un aseo y más almacenaje
Un piso de un dormitorio que debía dar más. Con correderas y almacenaje oculto sumé dormitorio, despacho y aseo sin perder amplitud.
Antes: un piso que ya no respondía a las necesidades de la familia.
Después: un hogar compacto, luminoso y capaz de hacer mucho más con los mismos metros.
De una planta irregular a conseguir incluso el segundo dormitorio que necesitaba su propietaria
Planta irregular y pilares difíciles en pleno centro. Abrí la cocina al salón, integré los pilares y liberé el segundo dormitorio que faltaba.
Antes: espacios cerrados, una planta complicada y poca sensación de amplitud.
Después: una casa cálida, práctica y adaptada a lo que su propietaria necesitaba de verdad.
No siempre necesitas encontrar una vivienda perfecta
Necesitas saber reconocer cuál tiene el potencial para convertirse en la tuya.
A veces la mejor recomendación es no comprar
Historias reales de personas que compraron y reformaron con más seguridad
Desde 2003 en Madrid. Acompaño antes de la compra y planifico la reforma hasta la entrega.
Preguntas antes de comprar y reformar una vivienda en Madrid
¿Eres una inmobiliaria?
No. Te ayudo a buscar, pero también analizo si ese piso se puede reformar bien y si merece la pena comprarlo.
¿Me ayudas antes de comprar el piso?
Sí, es lo más importante del servicio. Entro antes de la compra para que no firmes arras a ciegas.
¿También te encargas de la reforma?
Sí. Búsqueda, compra, diseño y reforma van en un mismo proceso. Primero eliges bien el piso; después defino proyecto, materiales, presupuesto y ejecución.
¿Puedo contratarte si ya he encontrado un piso?
Sí. Reviso si merece la pena antes de que te comprometas: potencial, límites, riesgos y coste real de reforma.
¿Qué pasa si el piso que me gusta no conviene?
Te lo diré con claridad. A veces la mejor recomendación es no comprar.
¿Me ayudas con los números antes de decidir?
Sí. Reviso la inversión global: compra, reforma, gastos y honorarios. No decides solo por el precio de venta.
¿Tengo que coordinar constructora, materiales y proveedores?
No. Preparo el proyecto, comparo presupuestos y te ayudo a elegir constructora. Tú decides; yo coordino.
¿Esto es para reformas pequeñas?
No es lo ideal. Es para comprar en Madrid y hacer una reforma integral. Si buscas algo pequeño o lo más barato, no encajamos.
¿Trabajas solo en Madrid?
Sí, Madrid capital. Esa especialización me permite conocer los edificios y las decisiones clave antes de comprar.
¿Cuál es el primer paso?
Rellenar un breve formulario y contarme tu caso: qué buscas, dónde y con qué presupuesto.
Tu casa en Madrid empieza por elegir bien qué vivienda comprar
Comprar para reformar no debería ser decidir deprisa y descubrir los problemas después de firmar.
Tú decides cómo quieres vivir. Yo pongo el criterio.
- Tu presupuesto real, antes de buscar
- Búsqueda y filtrado de viviendas
- Visitas contigo, con criterio técnico
- Análisis de riesgos antes de firmar
- Revisión de la documentación de compra
- Proyecto completo de reforma
- Presupuesto detallado, concepto por concepto
- Comparación de constructoras
- Precio y plazo cerrados antes de obra
- Obra coordinada hasta la entrega
Una mala compra no se arregla con una buena reforma.
Primero te llamo por teléfono para ver si encajamos
Me quedan 2 proyectos disponibles.
